🏠 VIVIENDA DE AUTOR – Gijón (entorno Milla del Conocimiento)
Vivienda unifamiliar contemporánea situada en una de las zonas más estratégicas de Gijón, donde se combina entorno residencial, conexión urbana y crecimiento ligado al Parque Tecnológico y nuevos desarrollos de economía verde.
Más que un chalet, se trata de una vivienda de autor con identidad arquitectónica propia, concebida con criterios de diseño contemporáneo y publicada en medios especializados de diseño de fachadas residenciales, lo que refuerza su carácter singular dentro del mercado.

🧠 Arquitectura y diseño
La vivienda destaca por un lenguaje arquitectónico cuidado, donde la composición de volúmenes y el tratamiento de la fachada generan una imagen reconocible y diferenciada.
Entre sus elementos más singulares se encuentra un quiebro arquitectónico en fachada, que se convierte en un gesto visual protagonista del proyecto. Este elemento, especialmente realzado mediante iluminación exterior, adquiere una presencia muy marcada durante la noche, generando una experiencia visual de gran impacto estético.
La vivienda integra además un estudio de arquitectura, reforzando su carácter creativo y su vínculo directo con el diseño.

🌙 Experiencia espacial
La casa no se entiende solo como espacio funcional, sino como experiencia:
luz natural cuidadosamente trabajada
iluminación LED interior y exterior de diseño
fachada con lectura distinta de día y de noche
presencia arquitectónica fuerte pero equilibrada

🌿 Confort, eficiencia y tecnología
La vivienda está completamente equipada para un uso moderno, cómodo y eficiente:
sistema de calefacción por biomasa (biomasa energética)
suelo radiante en toda la vivienda
iluminación LED de bajo consumo en interior y exterior
persianas eléctricas automatizadas
fibra óptica instalada
Todo ello permite un uso inmediato, sin necesidad de reformas ni actualizaciones.

📍 Entorno y estilo de vida
La ubicación ofrece un equilibrio entre vida urbana, naturaleza y servicios:
colegios y guarderías cercanas (incluyendo opciones bilingües con horarios ampliados)
hospital a pocos minutos
conexión rápida con la ciudad y servicios
entorno de alto valor añadido por su proximidad al Parque Tecnológico
campos de golf y escuela de equitación en el entorno

🎯 Perfil de comprador
Vivienda especialmente orientada a perfiles que valoran:
arquitectura contemporánea y diseño singular
calidad de vida y entorno residencial consolidado
teletrabajo o actividad profesional flexible
familias que buscan vivienda definitiva de alto nivel
compradores sensibles al valor estético y no solo funcional.

Gastos e impuestos no incluidos

Se informa a los clientes que el precio de venta publicado no incluye los siguientes conceptos:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las compraventas de segunda mano en Asturias, corresponde abonar este impuesto, cuyo tipo general es del 8%.

• Gestiones Legales: Los honorarios de Notaría y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad correrán a cargo de la parte compradora.

• Elección de Notario: El comprador ejerce su derecho a elegir libremente la notaría donde formalizar la escritura.

• Gastos de Financiación: Si se requiere una hipoteca, el comprador asumirá los costes de tasación, las condiciones bancarias y los gastos de gestoría relacionados con el préstamo.

• Reparto de Gastos: Conforme a la legislación vigente, cada parte asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo que se pacte lo contrario.

• Aviso Informativo: La información de este anuncio es orientativa y puede estar sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual ni vinculante.