El mercado inmobiliario en Gijón ha entrado en una fase de madurez técnica que pocos

vaticinaban a principios de la década. En este abril de 2026, nos encontramos con un

escenario donde el precio del metro cuadrado ha superado registros históricos,

impulsado por una demanda que no solo es local, sino cada vez más nacional e

internacional.

LA ESCASEZ COMO MOTOR DE PRECIOS

La clave de esta subida no es una burbuja, sino una falta real de stock. En barrios

emblemáticos como el Centro o Cimadevilla, la oferta de viviendas de tres dormitorios

es prácticamente inexistente, lo que genera una presión alcista inmediata. Sin embargo,

el fenómeno más interesante lo vemos en la periferia consolidada. Zonas como El

Llano o la Calzada han dejado de ser “segundas opciones” para convertirse en el

objetivo de jóvenes familias que buscan servicios y modernidad.

“El comprador de 2026 ya no busca solo una casa, busca un refugio de valor en

una ciudad con la mejor calidad de vida del norte de España.”

Para quienes están pensando en vender, la ventana de oportunidad es inmejorable. La

liquidez en el mercado es alta y el tiempo medio de venta en Gijón se ha reducido a

menos de 45 días para viviendas correctamente valoradas. En OS Gestión

Inmobiliaria, detectamos que el éxito hoy depende de una presentación impecable

(Home Staging) y una estrategia de precios basada en datos reales de cierre, no en

deseos de portales.